Wohn- und Geschäftshaus in Steyrdorf mit Charme, Balkon und idyllischer Garten-Terrasse

Steyrdorf zählt zu den charmantesten und geschichtsträchtigsten Stadtteilen von Steyr. Die Nähe zur Altstadt, zur Steyr sowie zum Grünraum entlang des Wehrgrabens schafft eine Lebensqualität, die man täglich spürt

Die Immobilie im Überblick:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Geschäftslokale mit jeweils eigenem Eingang, dadurch sind flexible Nutzungskonzepte möglich zum Beispiel Büro und Studio, Praxis und Verkaufsfläche oder zwei voneinander unabhängige Betriebe. Die getrennten Zugänge sorgen für klare Strukturen, Privatsphäre und optimale Vermietbarkeit.

Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig gute Sichtbarkeit.

Im Obergeschoss befindet sich eine attraktive Wohnung mit zwei Schlafräumen,Wohnzimmer,Bad und WC sowie einen Balkon. Die Räume präsentieren sich freundlich und gut geschnitten, ideal für Paare, für Familien oder auch zur Vermietung. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien mit Ausblick und Platz zum Entspannen über den Dächern von Steyrdorf.

Der Dachboden bietet durch die Möglichkeit eines Ausbaus wertvolle Erweiterungsreserven.

Ob zusätzliche Wohnfläche, ein Atelier, Büro oder eine weitere Einheit hier eröffnet sich attraktives Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Gerade für Investoren stellt diese Ausbauoption einen bedeutenden Mehrwert dar.

LAGE:

Die Sierningerstraße zählt zu den gefragten Lagen in Steyrdorf. Sie verbindet die Nähe zur historischen Altstadt mit einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Cafés, Geschäfte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zum Wehrgraben mit seinen Grünflächen und Spazierwegen eine Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld, die sowohl Bewohner als auch Gewerbetreibende besonders schätzen.

Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und zeige Ihnen vor Ort, warum Lage und Ausblick hier eine ganz eigene Geschichte erzählen 

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