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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Balkonfläche und Vollausstattung

Beschreibung

Diese stilvolle 48,78 m² große Wohnung im 1OG. mit einem 10,40 m² großen neu angebauten Balkon bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die Wohnung wurde neu saniert, wobei ein moderner Balkon mit Glasgeländer und Überdachung, sowie eine neue Küche eingebaut worden ist!

 

+Voll ausgestattete neue Küche mit Geschirrspüler,Kühlschrank Herd und   Spüle

+Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

+Großer, moderner Balkon mit 10,38 m² – Hofseitig ausgerichtet 

+Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

+Kostenloser Trockner im Keller zur freien Nutzung

+Fahrradabstellraum im Keller

+Wäschetrockenraum im Keller zusätzlich

+Großzügiges Schlafzimmer – Hofseitig ausgerichtet

 

Ein Lift ist ebenso vorhanden und rundet dieses Angebot ab.                       

In der Gesamtmiete sind bereits Akonto Betriebskosten (Wasser, Müll etc.) in der Höhe von 121 € inkludiert.

Es sind nur die Heizkosten verbrauchsabhängig (derzeit ca.40 € pro Monat) extra zu bezahlen, sowie Strom!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen (FH oder HTL) und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne 
  • Toilette
  • Lift
  • Kellerabteil

 

Energieausweis

  • HWB 52,1 kWh/m2/a

Eckdaten

  • Miete  605 €
  • Fläche ca. 49 m2  
Miete   exkl.Ust                                         400 € 
Betriebskosten Akonto:        110 €
Sonstiges:           40 €
Umsatzsteuer:   55 €
monatliche Gesamtbelastung: 605 €

Basisdaten

  • Vermarktungsart: Miete
  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Nutzfläche ca. 59,40 m2
  • Wohnfläche ca. 49 m2