Attraktive Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Doppelgarage & traumhaftem Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung, die zentrale Lage in einer Sackgasse und einen liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt.

Aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus, Vermietung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung im EG und im 1OG sind jeweils vermietet sowie eine Wohnung im Dachgeschoss findet als Ferienwohnung Verwendung.

Eine Doppelgarage auf der Rückseite des Gebäudes mit direkten Zugang über den Garten, rundet diese Immobilie zusätzlich ab!

Die liebevoll gestaltete Gartenlaube im hinteren Bereich des Grundstücks lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob als Rückzugsort an warmen Sommertagen, als Ort für gesellige Abende oder einfach zum Lesen und Abschalten – hier finden Sie Ruhe und Erholung mitten im Grünen.

Mit Blick in den gepflegten Garten und umgeben von blühenden Pflanzen genießen Sie hier eine ganz besondere Atmosphäre. Das charmante Nebengebäude bietet zudem Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsideen.

Das Gebäude wurde immer Instand gehalten und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand.

Eine Auflistung der Investitionen der letzten Jahre wird selbstverständlich bei einer Besichtigung im Detail besprochen!

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

• Ca. 165 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten à ca. 55 m²
• Jede Einheit mit eigenem Zugang, Küche und Bad
• Kleiner Keller mit ca.22m2 für alle notwendigen Hausanschlüsse
• Großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
• Ein zusätzliches Nebengebäude mit Laube für gesellige Abende
• Wunderschöner, gepflegter Garten mit viel Grün und Privatsphäre
• Ruhige in einer Sackgasse gelegen, in zentraler Lage mit schneller Anbindung an Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel
• Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand

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