Ich darf Ihnen dieses charmante ältere Haus Bj.1965 mit ca.230m2 Wohn.-Nutzfläche auf einen 1875m2 großen Grundstück, das sich in einer einzigartigen Alleinlage befindet, mit einer ca.250 Meter langen Zufahrt (Sackgasse) und einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Stadt Steyr präsentieren!
Das Gebäude verfügt über einen Vorraum,3 Schlafzimmer,Wohnzimmer mit Balkon,Badezimmer,Küche,2 WC´s-Extra (Erdgeschoss+Kellergeschoss)!
Die genaue Einteilung ist im Grundriss ersichtlich!
Dieses Objekt verfügt des Weiteren über 1 Garage im Gebäude, sowie einer Doppelgarageam Grundstück mit ca.34m2, sowie einen Kellerraum unterhalb der Doppelgarage von nochmals ca.26,50m2.Am Vorplatz des Gebäudes stehen nochmals ca. 3-4 Freiparkplätze zur Verfügung.
Jedoch erfolgt der Verkauf dieser Immobilie nur in Verbindung mit einem Wohnrecht beschränkt auf das das 1.OG auf Lebenszeit für die betagte Eigentümerin, was diese Immobilie zu einer perfekten Geldanlage macht!
Vorteile für den Käufer:
+Reduzierter Kaufpreis durch Abzug des Wohnrechts
+Langfristige Investition mit Potenzial
+[Weitere Vorteile, z.B. ruhige Lage, gute Anbindung, etc.]
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition suchen, oder für Käufer, die den Kaufpreis durch das bestehende Wohnrecht reduzieren möchten.
Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihres Bebauungsplanes (GFZ 0,4) natürlich ausgezeichnet als Wertanlage, da solche Grundstücke in Steyr nur äußerst selten zu erwerben sind!
