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Haus auf großen Grundstück in Alleinlage mit herrlichen Ausblick in Steyr zu verkaufen

Beschreibung

Träumen Sie von einem ruhigen Rückzugsort, der dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite hat?

Wir präsentieren Ihnen dieses charmante ältere Haus mit ca.230m2 Wohn.-Nutzfläche auf einen 1875m2 großen Grundstück, das sich in einer einzigartigen Alleinlage befindet, mit einer ca.250 Meter langen Zufahrt (Sackgasse) und einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Stadt Steyr.
Es wird auch in weiterer Zukunft eine Alleinlage bleiben, da im Umkreis nur Waldflächen bestehen, welche nicht für eine Umwidmung vorgesehen sind!
Der Blick über Steyr und die umliegende Region ist einfach atemberaubend. Zu jeder Tages- und Jahreszeit können Sie die Schönheit der Natur und die Stadt unter sich bewundern.

Das Gebäude verfügt über einen Vorraum,3 Schlafzimmer,Wohnzimmer mit Balkon,Badezimmer,Küche,2 WC´s-Extra (Erdgeschoss+Kellergeschoss)!
Die genaue Einteilung ist im Grundriss ersichtlich!
Dieses Objekt verfügt des Weiteren über 1 Garage im Gebäude, sowie einer Doppelgarage am Grundstück mit ca.34m2, sowie einen Kellerraum unterhalb der Doppelgarage von nochmals ca.26,50m2.Am Vorplatz des Gebäudes stehen nochmals ca. 3-4 Freiparkplätze zur Verfügung.
Das Grundstück als ganzes besticht durch seine Vielfalt von Bäumen und Sträuchern und verleiht diesen Objekt so erst seine besondere Note!

Der Verkauf dieser Immobilie wird nur in Verbindung mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit für die betagte Eigentümerin abgewickelt, was diese Immobilie zu einer perfekten Geldanlage macht!
Aus dieser Tatsache leitet sich der für diese Lage günstige Kaufpreis ab.

Als Geldanlage hat traditionell Grund und Boden (da nicht vermehrbar) die Nase vorne!

 

Lage

Dieses schöne Grundstück mit charmanten älteren Haus Bj.1965 befindet sich in zentraler Lage in Steyr.
Es liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend, nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt.
Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihres Bebauungsplanes (GFZ 0,4) natürlich ausgezeichnet als Wertanlage, da solche Grundstücke in Steyr nur äußerst selten zu erwerben sind!
Eine Grundstücksteilung wäre aufgrund der Größe und Widmung jedoch auch sofort möglich.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • 2 Toiletten
  • Garage im Gebäude sowie eine Doppelgarage für 2 PKWs am Grundstück
  • voll unterkellert
  • Kachelofenanschluss

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Ihnen diese spezielle Immobilie vorstellen zu dürfen!

 

 

Energieausweis

  • in Ausarbeitung

Eckdaten

  • Einfamilienhaus + Grundstück 1875 m2
  • Wohn.-Nutzfl. ca.230 m2

 

Kaufpreis               370.000 €     

 

 

 

Basisdaten

  • Vermarktungsart: Kauf
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Provisionspflichtige Immobilie  
  • Wohn.-Nutzfläche ca. 230 m2